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報告顯示:“庫存改善”成全國樓市網絡輿論關注熱點
瀏覽次數:1026  發布時間:2016-08-16  返回
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 15日出爐的今年上半年全國房產網絡輿情分析報告顯示,房地產交易情況和國家去庫存政策成為本次全國樓市網絡輿論關注焦點。

 

由國家統計局統計科學研究所、廈門大學管理學院、臺北醫學大學管理學院以及廈門沸騰網絡科技有限公司聯合發起,由廈門大學數據挖掘研究中心大數據實驗室研發完成的網絡輿情分析當天在廈門正式對外發布。

 

報告稱,目前中國內地三四線城市房產積聚過多,去庫存壓力依然很大,這使得“庫存改善”成為本次全國樓市網絡輿論關注熱點。

 

同時,“政策寬松”、“一線城市限購”也受到了民眾較多關注。

 

報告認為,《中國住房2016中期報告》指出,2016年1-5月,12個一、二線城市新建商品住宅價格同比漲幅超過10%,其中深圳、上海、廈門、南京分別達54%、33.8%、28.3%和27.1%。9個城市二手房住宅價格上漲率超過10%。從成交量來看,前5個月成交量處在較高的狀態,廣州、三亞等城市創新高,房市的“量增價漲”問題引起廣泛關注。

 

而此次輿情分析所得的結果與此相一致,經過對23958條輿情信息的篩選分類,可得到包含“量增價漲”話題的輿情信息18296條,占比約為76.23%;包含“庫存改善”話題的輿情信息9321條,占比約為38.83%;通過以上統計可以看出房地產交易情況和國家去庫存政策是本次網絡輿情的熱點。

 

本次關聯分析發現“供給側改革”、“政策寬松”、“庫存改善”、“量增價漲”、“一線城市限購”、“杠桿”和“地王”七個樓市話題關聯顯著。其中“量增價漲”處于關聯規則的中心位置,說明在本期分析的輿情熱點話題中,對其它輿情話題進行探討時有較大可能涉及“房地產成交量”的內容,因此可以進一步推定這個話題為本季度網絡輿情的核心關注點。

 

與此同時,“契稅新政”、“供給側改革”兩個熱點話題多處于規則的出發點,這說明這兩個話題的產生更多的是作為其他話題產生的先導。從提升度角度來看,雖然“一線城市限購”出發的關聯規則支持度較低,但是其提升度非常高,表示其價值較高。這可能意味著“一線城市限購”是影響土地市場和房地產市場的重要因素。

 

據介紹,本期分析以“樓市輿情”為主題,從近期受民眾關注度較高的多個熱點話題出發,利用網絡爬蟲技術對全國10家大型門戶網站的房產頻道或權威房地產門戶網站進行輿情信息獲取,共獲得住房相關網絡輿情信息51105條

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